Solide Kapitalanlage mit grüner Aussicht
81827 München
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ansprechpartner
Aleksandra Luzzi
Ungererstraße 75
80805 München
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Waldtrudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Der Stadtteil bietet viel Grün, eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Der nahegelegene Truderinger Wald sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt. Auch die kurze Anbindung an das Straßennetz zum Mittleren Ring und der A99 Richtung Nürnberg und Salzburg ist ideal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Waldtrudering - München
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das 1987 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Waldtrudering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne zum ruhigen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Im Zuge der Neuvermietung im Jahr 2010 wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Seitdem ist die Wohnung durchgängig und zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 997,86 EUR. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein großzügiger, nicht als Duplex angelegter Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Auf Wunsch des Mieters stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur öffentlichen Verwendung zur Verfügung. Bei konkretem Interesse werden diese jedoch gerne persönlich zugesendet. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit stabilem Ertrag und langfristigem Mietverhältnis.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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