Privatverkauf: Elegante Loftwohnung (3,5 Zi.) mit 2 Balkonen & offener Design-Küche

Zentrale Lage im urbanen München-Sendling – vielseitig, gut angebunden und familienfreundlich. Die Isar mit ihren grünen Uferwegen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Bewegung ein. Das Volkstheater, ein neuer Skaterplatz, mehrere Spielplätze und charmante Parks befinden sich in direkter Nähe.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Marienplatz. Cafés, Restaurants, Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs sowie U-Bahn (U3/U6) und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Implerstrasse 23
81371 München

Sanierte 3,5-Zi.-Loftwohnung (ca. 120 m²/114m²Nutzfläche) mit hochwertigem Eichenparkett, exklusiver offener Einbauküche und großzügigem Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²).
2 Balkone, Bad + Gäste-WC, Lift, Stellplatz, Keller, Gartennutzung. Bezugsfrei ab 01.10.2025.
Lift, Dach, Garten & Balkone in den letzten 5 Jahren modernisiert. Hausgeld: 550 €/Monat.
U-Bahn 2 Min. entfernt, neuer Bahnhof „München Süd“ (2029) in 5 Min., Klenze-Gymnasium in 6 Min.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die offene Küche sowie hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die Toiletten und das Waschbecken im Bad wurden 2022 renoviert. Alle Elektrogeräte – Waschmaschine, Geschirrspüler und Trockner – sind von Miele.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Garten, Dachgeschoss, Balkone, Fassade und Aufzug wurden in den letzten Jahren umfassend saniert.

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