Charmante 1,5 Zimmer Whg in Bogenhausen mit Gartenblick | provisionsfrei

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in München-Bogenhausen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station (Böhmerwaldpatz) ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gastronomie- Freizeitangebote: In der näheren Umgebung liegen zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Möglichkeiten oder Galerien sind nicht weit. Gut erreichbar sind Sport- und Turnvereine sowie ein Freibad.
Verkehrsanbindung: Eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht schnelle Fahrten zu den umliegenden Autobahnen (A9, A8, A94), ideal für Pendler und Reisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Richard-Strauss-Str. 55
81677 München

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen. Die Immobilie ist mit ihren 46,8m2 ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Student oder Single. Insbesondere die ideale Lage mit Anbindung an das Stadtbahnnetz und die Nähe zur Innenstadt bietet die Möglichkeit, urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit des Umlandes zu kombinieren.
Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer umfassend saniert und modernisiert. Zuletzt wurde die Wohnung 2024 vollständig gestrichen.
Ein besonderes Highlight ist der maßgefertigte, hochwertige Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und sich perfekt in das Raumkonzept integriert. Der Boden wurde mit Teakholzparkett aufgewertet. Die integrierte Einbauküchenzeile ist funktional und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, das Schlafzimmer mit großem Fenster ist hell und die gesamte Wohnung ist nach hinten, weg vom Straßenverkehr, gelegen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist der maßgefertigte, hochwertige Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und sich perfekt in das Raumkonzept integriert. Der Boden wurde mit Teakholzparkett aufgewertet. Die integrierte Einbauküchenzeile ist funktional und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, das Schlafzimmer mit großem Fenster ist hell und die gesamte Wohnung ist nach hinten, weg vom Straßenverkehr, gelegen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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