3-Zimmer-Maisonettewohnung 93qm in Alt-Riem (München)

Am Neufeld zu wohnen, heißt, reizvolle Kontraste zu entdecken.Alt-Riem bietet Ihnen eine besondere Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe. Der historische Dorfkern mit Kirche und Maibaum liegt direkt vor Ihrer Haustür, und Bäckerei sowie Landgasthof erreichen Sie bequem zu Fuß. Ihr Zuhause befindet sich inmitten von Grün und einer aufgelockerten, ländlich geprägten Wohnbebauung — dennoch profitieren Sie von der direkten Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Münchner Stadtlebens.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Riem Arcaden mit ihrem breiten Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist ideal: Über die A94 gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt oder zum Autobahnkreuz München-Ost mit direkter Verbindung zur A99 Richtung Flughafen, München-Nord, München-Süd oder Salzburg.Dank der Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus erreichen Sie sowohl die Stadt als auch das Umland unkompliziert. Die S-Bahn-Station München-Riem ist in etwa neun Gehminuten zu erreichen.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: Spaziergänge über Felder, Jogging im Riemer Landschaftspark, entspannte Stunden am Riemer Badesee oder sportliche Aktivitäten im Golfzentrum München-Riem.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die angenehme und gut organisierte Eigentümergemeinschaft, die den gepflegten Zustand der Wohnanlage fördert und ein angenehmes Miteinander schafft.
Alt-Riem – eine gewachsene Lage mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Neufeld 13
81829 München

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2019 erbaut wurde, und bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen.
Im Eingangsbereich erschließt sich der Zugang zu den Räumen der unteren Ebene: Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essplatz besticht durch seine moderne Raumwirkung und den fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne — ideal für einen komfortablen Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden an den Fenstern im oberen Bereich.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Parkett ausgestattet und vermittelt ein hochwertiges, gepflegtes Ambiente.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die stilvolle, offen gestaltete Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten der Premium-Marken Miele und Siemens.
Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum im Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden an den Fenstern im oberen Bereich.
In der Wohnanlage befindet sich eine Renzbox zur Paketannahme.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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