Erstklassige ruhige Wohnlage | Hochwertig. Modern. Fast wie neu | Sehr niedrige Betriebskosten

81739 München

Kaufpreis
875.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
99,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Peter Buchwald Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
875.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,64 m²
Anzahl Bäder
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219663
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6280
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
62,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U/S-Bah, Bus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 23-seitiges Panorama-Exposee zu.

Ein Wohnung, die auch wegen der relativ geringen Beitriebskosten begeistert!

+ Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 336 EUR/Monat

Meine Qualitäten:

+ sehr hell, freundlich.
+ 4 schöne Zimmer.
+ großer überdachter Balkon / Westausrichtung.
+ erste Etage, großer Lift.

Sehr gute Ausstattung: z.B.
+ zwei Bäder mit großformatigen Fliesen
+ dreifachverglaste Fenster, zumeist bodentief
+ elektrische Rollläden
+ schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett- oder Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren mit 2,10 m lichter Höhe,
+ weiße Einbauküche, uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 875.000 EUR
Garage 25.000 EUR
= insgesamt 900.000 EUR.

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 5.207,42 (zum 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision:
Der Verkäufer wird einen Provisionsteil in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. gemäß BGB § 656d auf den Käufer abwälzen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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