Provisionsfrei/Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Architektenwohnung

Zentrale Lage in München-Laim

Die Droste-Hülshoff-Straße liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Laim – ideal für alle, die urban und entspannt leben möchten.

Die U-Bahn (U5), Tram, Bus und der S-Bahnhof Laim sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A96 oder A99.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahe Westpark, Fitnessstudios und kulturelle Angebote in der Umgebung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Droste-Hülshoff-Straße 00
80686 München

Diese top sanierte 2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Laim bietet auf 54 m² stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im März 2025 umfassend kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiger Echtholzparkett, modernes Bad mit Fußbodenheizung, italienischen Terrazzo-Fliesen, Hansgrohe-Armaturen und Regendusche. Auch Türen, Küchenanschlüsse und sämtliche Details wurden sorgfältig erneuert – geplant und umgesetzt unter Architektenaufsicht mit besten Materialien.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Einziehen oder vermieten – diese Wohnung ist eine hervorragende Investition.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
BODEN
PARADOR Echtholz Landhausdielen
Italienische Terrazzo Feinsteinzeugfliesen von Marazzi, Format 60x60 cm im Badezimmer, alle Außenecken auf Gehrung

TÜREN
Extra hohe Türen

ELEKTRO
Elektrik vollständig erneuert inklusive neuem Sicherungskasten.
Schalterserie Future Linear von Busch-Jaeger in seidenweiß matt.
Durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept sowie eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und Lichtschaltern sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

DESIGN BAD
- Praktischer & eleganter
Mineralgusswaschtisch.
- Spülrandloses WC mit Absenkautomatik.
- Edle Armaturen von HANSGROHE in mattschwarz
- Unterputzarmatur in der Dusche
- Fußbodenheizung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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