Sonnige und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Pasing-Westkreuz S6/8

Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Pasing im Westen von München, dieser Übergang von Pasing zu Aubing wird im allgemeinen Sprachgebrauch "Westkreuz" genannt, wie auch die gleichnamige S-Bahn-Station.

Diese Lage erfreut sich wegen der nahezu perfekten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil „Freiham“. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens.

Die S-Bahn-Station "Westkreuz" (S6+S8) ist nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt, von dort ist es nur eine Station bis Pasing, in der Regel fährt damit alle zehn Minuten eine S-Bahn, die Fahrtzeit zur Innenstadt von München beträgt dann nur noch ca 15 Minuten.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bank, Frisör, Ärzte, Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre im Forum. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.

Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung entstand das neue Paul-Ottmann-Zentrum, mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nahegelegene Langwieder Seenplatte und das ausgedehnte Waldgebiet von Aubinger Lohe und Moosschwaige geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ca im Jahr 1971 erbaute Wohnanlage liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstückes mit großen Gemeinschaftsflächen und besteht aus insgesamt 103 Wohnungen verteilt auf fünf Gebäude.



Im Jahr 2012 wurde der Anschluß an die Fernwärme der Stadt München vollzogen, so dass eine teure neue Heizung künftig nicht mehr nötig ist.



Vor einigen Jahren wurden die Dächer und letztes Jahr die Fassade und die Balkone sehr aufwendig neu saniert, auch Kunststofffenster sind im Haus schon verbaut.



Die Wohnung selbst befindet sich im 7. (obersten) Stockwerk und ist mit dem Lift bequem erreichbar.



In der Wohnung befindet sich ein relativ neuer Laminatboden und die Wände sind gestrichen, das Bad ist nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses aber auch nicht neu.



Genial ist die Ost-Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick über München ergibt.



Sehr angenehm ist auch der in der Tiefgarage befindliche Einzelstellplatz mit absperrbarer Gitterbox.



Die Wohnung wird frei ab 1.9.2025.