Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt, wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134 und 151 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Parkstadt Solln

Die äußerst gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Durch den Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stets instand gehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele mit Abstellnische, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und wird durch bodentiefe Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Lüftung ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit November 2014 zu einer Miete von 650 EUR netto zzgl. 60 EUR TG zzgl. NK vermietet, die Miete wurde im Januar 2025 erstmals um knapp 10 % erhöht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern in München eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder - dank des langjährigen und guten Mietverhältnisses - als solide Kapitalanlage. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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