Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur U-Bahn, fußläufig erreichbaren
Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgung ist hier komfortables, urbanes Wohnen in ruhiger
Umgebung möglich.
Lage - zentral & grün
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Abschnitt der Forstenrieder Allee im beliebten Stadtteil
München-Forstenried. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Stadtleben und naturnahem
Wohnen.
Entfernungen zu Fuß:
- U-Bahn "Forstenrieder Allee" (U3): ca. 5-6 Min. (ca. 400-450 m)
- Edeka & dm: ca. 200 m
- Lidl: ca. 280 m
- Allee-Apotheke: ca. 250 m
- Bäckerei Zöttl: ca. 210 m
- Allgemeinarzt Dr. Höppner: ca. 300 m
- Fitnessstudio clever fit: ca. 350 m
- Restaurants & Cafés (z. B. Da Noi, Le Delizie): unter 400 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Forstenrieder Allee 10
81476 München

Stilvoll modernisiertes Apartment in beliebter Lage von München-Forstenried
Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine
durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im
Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Der Wohnraum ist hell und offen gestaltet, die moderne Einbauküche befindet sich separat -
funktional integriert, jedoch ohne Fenster. Der hochwertige Echtholzparkettboden (Eiche,
Landhausdiele) verleiht dem Apartment ein elegantes Wohngefühl. Ein praktischer
Einbau-Abstell-/Vorratsschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einem
neuen Waschtisch und WC sowie klassischer Badewanne ausgestattet.
Besonders erwähnenswert: Die Wohnung ist stilvoll und modern möbliert - mit durchdachten Details
wie neuen weißen Innentüren, modernen Lichtschaltern und Steckdosen, einer hochwertigen
Einbauküche sowie stilgerechtem Mobiliar.
Ein weiteres Plus: Im Keller stehen eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur
gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Frisch renoviert - sofort bezugsfertig
- Moderner Wohn-/Schlafbereich
- Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele)
- Neue, moderne Einbauküche (separat, ohne Fenster)
- Tageslichtbad mit Badewanne, neuem Waschtisch und WC
- Neue weiße Innentüren
- Moderner Einbauschrank im Flur
- Neue Lichtschalter und Steckdosen
- Möbliert mit stilvollem, zeitgemäßem Mobiliar
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftswaschmaschine & -trockner im Keller
- Ziegelmassiv-Bauweise (1962)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Apartment eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit in
attraktiver Mikrolage - aber auch ideal für den Selbstbezug, z. B. durch Singles, Pendler,
Studierende oder Berufstätige.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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