Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Loggien in Toplage Neuhausen – Provisionsfrei

Die Wohnung liegt in Neuhausen in sehr zentraler, gefragte Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung Nähe Rotkreuzplatz. Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Stadtteil Neuhausen - Nymphenburg zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und die großzügigen Parkanlagen als einer der schönsten und beliebtesten Münchner Stadteile aus.

Gefragte Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Tramstation ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten über Grund- und Mittelschule, Realschule bis Gymnasium ist alles vorhanden. Supermärkte, Biomarkt, Apotheken, Ärzte, Drogerie, Banken, Fitnesscenter, Restaurants, Biergärten
und verschiedenste Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Safferling Str. 2
80634 München

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche liegt in begehrter Lage nahe dem Rotkreuzplatz – mitten im Herzen von Nymphenburg-Neuhausen – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei sonnige Loggien (Süd- und Westausrichtung) sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Die Hochparterre-Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert: neue Alu-Schallschutzfenster (Schüco) mit elektrischer Beschattung und dezentem Tönungseffekt – von außen kaum einsehbar –, neues Bad, hochwertige Einbauküche inklusive Geräten, neue Heizkörper sowie ein gepflegter Dielen-/Parkettboden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

-Zwei Loggien für Sonne pur

-Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte

-Elektrischer Sonnenschutz & getönte Schallschutzfenster

-Modernisiertes Bad

-Ruhige & zentrale Lage in Neuhausen

-Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltiges Investment in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens – mit exzellenter Infrastruktur, Nahversorgung und perfekter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Donnersbergerbrücke & Tram fußläufig erreichbar). Auch zur Eigennutzung ist sie ideal geeignet und überzeugt durch Lage, Komfort und Lebensqualität.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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