Haidhausen ums Eck 4 Zimmer am Kustermannpark

zwischen Giesing, Haidhausen und Ramersdorf, direkt am Kustermannpark

sehr gute Infrastruktur:
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants, Werksviertel mit künftigem Konzerthaus im Umfeld
hervorragende Lage für Ausflüge nach Haidhausen, an die Isar und in die Innenstadt

Bus- und Tramlinien:
+ 54 - Münchner Freiheit - Lorettoplatz
+ 55 - Ostbahnhof - Putzbrunn
+ 190, 191 u.a. Ostbahnhof (Wegzeit ca. 9 Minuten)
+ Nachtbuslinie N44 u.a. Ostbahnhof

U- und -S-Bahn, Tram ab Ostbahnhof:
+ U-Bahn-Linie U 5
+ S-Bahn-Stammstrecke mit allen Linien inkl. S8 (Flughafenlinie)
+ Tram 19 - Westfriedhof

PKW:
sehr gute Anbindung Richtung City, Mittleren Ring und
Autobahnen über Balan- und Rosenheimer Straße

und im Umfeld:
Kustermannpark, Mariahilfplatz, Pariser Platz, Bordeauxplatz, Müllersches Volksbad, Gasteig, unsere Isar, Werksviertel Ostbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir hätten da noch ein paar Fragen:



Sie benötigen die Wohnung nicht sofort?

Die 9-monatige Kündigungsfrist bei einer Mietdauer über 8 Jahre kennen Sie?

Ein angenehmes Mietverhältnis schätzen Sie?

Sie brauchen einfach Citynähe?

Mal eben mit dem Radl zur Isar, zum Viktualienmarkt oder zum Wiener Platz?

Sie kommen unglaublich gern heim in die Wohnung nach Ihren Vorstellungen?

3 Zimmer zum Schlafen für Kinder oder Office sind nötig?

2 Badezimmer mit WCs, Dusche und Badewanne sind komfortabel?

Der große Balkon ist im Sommer ein zusätzliches Zimmer?

Wohlfühlen ist Ihnen absolut wichtig?

Sie haben es einfach gern großzügig?

Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?

Das Umfeld soll grün, zentral und gehoben sein?

Infrastruktur ist für Sie Lebensqualität?

Einkaufen „vor der Tür“ ist fantastisch?

MVV-Anbindung ist Ihnen so wichtig wie mit dem Auto oder Rad?

Der eigener Tiefgaragenplatz mit Lift ist perfekt?

Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes?



Na dann sehen wir uns bestimmt bald im 3. Stock am Kustermannpark ;-)

• äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobe und Schrankfläche
• 2 gemütliche Zimmer für Kind(er), Office oder Gäste, die auch zu einem geöffnet werden könnten
• entspannendes Schlafzimmer
• modernisiertes Gäste-WC mit Dusche
• ebenso erneuertes schickes Bad mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine
• großer und großartiger, heller, Wohn- und Essbereich mit Westbalkon
• große Küche - mal mit reichlich Platz und fescher Einbauküche, viel Platz für dies und das

• perfekt nach Westen ausgerichteter Balkon mit Sonne satt

• optional für EUR 22.000 und sehr wertvoll: ein bequem eben befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage

Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!



Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:



Bernd Tadlhuber

Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen

Denninger Str. 15, 81679 München

Telefon: 089 - 45 72 62 50

E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de



Also dann: Bis bald am Kustemannpark!



p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen?



Melden Sie sich gern bei Herrn Tadlhuber oder mir:



Harald Hecker

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten

und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Tel.: 089 / 45 72 62 40

E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de