Nähe Nymphenburg Kanal - Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-Loggia

Durch seine zentrale Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München Obermenzing

Wir bieten eine charmante Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt München an. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für das eigene Wohnen konzipiert. Das Objekt wurde um das Jahr 1975 erbaut. In unmittelbarer Nähe der Nymphenburg Kanal und das Schloss Nymphenburg. Als Massivbau bietet es eine solide Konstruktion und eine hohe Stabilität. Die Wohnung ist Teil eines dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die für ein gemütliches und funktionales Wohnen sorgen. In Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt. Das großzügige Wohnbad ist mit Badewanne, moderner Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung hat eine große nach Süden ausgerichtete Süd-Loggia. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wasseraufbereitung aus dem Jahr 2004 versorgt. Die Tiefgaragensanierung erfolgte 2005. Die Eigentümergemeinschaft hat für 2025 einen neuen Heizkessel genehmigt, der über die Erhaltungsrücklage finanziert werden soll. Die Fenster und Holzverkleidungen werden 2025 ebenfalls neu gestrichen.
Eine großartige Gelegenheit in ruhiger und bevorzugter Wohnlage Münchens zu wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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