Exelente Erdgeschoss Whg. Top Ausstattung mit Garten / Terrasse Provisionsfrei

Bildung & Betreuung:
• Kindergarten/Hort: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 1,0 km
• Realschule: ca. 4,0 km
• Gymnasium: ca. 1,3 km
Einkaufsmöglichkeiten:
• EDEKA: ca. 200 m
• Weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
ÖPNV:
• S-Bahnhof Karlsfeld (wenige Gehminuten)
• Busverbindungen in direkter Nähe
Auto & Verkehr:
• Nähe Mittlerer Ring & Autobahnen
• Innenstadt München: ca. 15–20 Min.
• Flughafen München: ca. 40 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – ideal für Familien, Eigennutzer & Kapitalanleger mit starkem Mietrendite-Potenzial!
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch:
• durchdachten Grundriss
• großzügige Raumaufteilung
• hervorragende Vermietbarkeit – besonders als WG
• Ideal für Familien mit Kindern
Zielgruppe: Ideal für Mitarbeiter von MAN, MTU, BMW, usw.
Mit vier separat begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für:
• Familien
• Arbeiten im Homeoffice
• WGs
• Kapitalanleger mit Fokus auf Mietrendite

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
• Elternbad mit Badewanne direkt mit durchgang zum Schlafzimmer.
• Balkon/Terrasse mit Garten
• Bodentiefe Fenster, helle Räume
• Große Kücheninsel mit viel Stauraum auf beiden Seiten inkl. Elektrogeräte
• Waschbecken mit Filteranlage Brita
• Elektrische Jalousien (Smart Home)
• Fußbodenheizung (Smart Home)
• Bad mit Wanne & Glastrennwand
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• LED-Spots in WC und Flur
• Handtuchheizung
• Kellerraum
• Garderobe extra vom Schreiner angefertigt inkl. Wandlammellen
• Kleine Vorratskammer ebenfalls vom Schreiner angefertigt

BARIEREFREI ROLLSTUHLGERECHT

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Highlights auf einen Blick

• 4 gut geschnittene Zimmer
• Ideal für Familien, Homeoffice oder WG
• Hohe Mietrendite
• Separat begehbare Zimmer – WG-geeignet
• Attraktive Lage mit Top-Infrastruktur
• Großzügige Kücheninsel mit viel Stauraum
• Auch ideal zur Altersvorsorge

Verkauf ohne Makler – provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!