Charmante Wohnung in München-Haidhausen

81669 München

Kaufpreis
698.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
83,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Ansprechpartner

Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
698.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.409,64 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,70 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7165337
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011410
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Haidhausen ist das "zweite Schwabing" von München: Szene- und Amüsierviertel. Der Stadtteil befindet sich seit den 70-er Jahren kontinuierlich im Wandel: Von der Arbeitervorstadt mit sozial schwachen Bevölkerungsgruppen hin zu luxussanierten Wohnhäusern für eine entsprechend zahlungskräftige Klientel. Haidhausen liegt - zentrumsnah - auf der Isarhochterrasse. Der östlich der City gelegene Stadtteil ist mit U-Bahn (U4/U5 Max-Weber-Platz) als auch mit der Trambahnlinie 15,25,18 und 19 sehr gut erreichbar.
Die S-Bahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch den Gasteig hat Haidhausen auch im Hinblick auf den Freizeit- und Kulturwert einiges zu bieten.

Ganz in der Nähe des Objektes finden Sie die Johanniskirche, das Krankenhaus Rechts der Isar, und jede Menge an Einkaufsmöglichkeiten, sowie typische Gourmetstände am Wiener Platz die zum verweilen einladen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Haidhausen!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.


Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgelegt, was der Wohnung Wärme und Eleganz verleiht. 2 Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche bieten optimalen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon der zum Entspannen einlädt. Hiervon gibt es aufgrund der früheren Aufteilung 2 separat begehbare Balkone.
Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 83m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münchens genießen möchten.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, da es früher mal 2 Wohnungen waren.

Anbieter dieses Objekts

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Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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