Sichern Sie sich diese tolle Lage!

Die Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtbezirk Au-Haidhausen.
Der beliebte Stadtteil an der Isar hat viel zu bieten. Neben den zahlreichen Cafés und Restaurants sind es besonders die renovierten Altbauten, welche der Umgebung ihren Charme verleihen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sind fußläufig zu erreichen. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In nur wenigen Minuten sind Sie am Rosenheimer Platz und am Ostbahnhof, sowie dem mittleren Ring. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur rund 10 Minuten am Marienplatz.

München ist ein sehr attraktiver Wohnort aufgrund seiner hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragenden Infrastruktur.
Die Landeshauptstadt mit Herz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Museen, Theater, Konzerte und Festivals. Die Stadt ist auch für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen bekannt, darunter der Englische Garten, einer der größten Stadtparks Europas.
Auch für Unternehmen ist München ein wichtiger Standort für Forschung und Entwicklung, insbesondere in den Bereichen Biotechnologie und IT. Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen, darunter auch den weltbekannten Automobilhersteller BMW.

München ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, sich schnell und bequem in der Stadt zu bewegen.
Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrssystem verfügt über ein gut ausgebautes Netz von U- und S-Bahnen sowie Straßenbahnen und Bussen. Dank des guten Netzes ist die Stadt auch mit den umliegenden Regionen gut verbunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das denkmalgeschütze Haus aus dem Jahre 1899 wurde in den Jahren 2020/21 vollumfassend saniert. Altbau-Charme trifft Moderne. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Außenfassade und das Treppenhaus wiederhergestellt.
Die klassisch geschnittene 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Ein neuer Lift bringt Sie bequem nach oben. Die großen Raumhöhen vermitteln einen besonderen Altbau-Flair.

Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei relativ gleich große Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und die Küche mit angrenzendem Balkon zum Innenhof.

Die Einzelöfen wurden im Rahmen der Sanierung des Gebäudes durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt und die Fenster getauscht.

Nach der Sanierung wurde das Mehrfamilienhaus nach WEG in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Daher besteht für den aktuellen Mieter ein Kündigungsschutz von 10 Jahren ab Verkauf.

Sichern Sie sich schon heute diese Altbau-Wohnung in exklusiver Lage, z.B. für Ihre Kinder und entwickeln Sie das Potential, welches in dieser Wohnung steckt.

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum schafft.

- Denkmalgeschützer Altbau aus 1899
- Stilechtes Altbau-Treppenhaus
- Neuer Aufzug
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon zum Innenhof
- Gemauertes Kellerabteil

Die Wohnung ist seit April 2018 vermietet.

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