Traumhafte 3,5-Zi-Maisonette-Wohnung, 2 Wohnebenen, Stadtrandlage, Einzelgarage,bestens vermietet

Ruhige Stadtrandlage im Münchener Norden, Untermenzing, westlich der Würm. Rundherum meist neue Wohnhäuser mit max. 2 Geschossen und viel Grün - Wiesen und landwirtschaftliche Nutzfläche. Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle 300 mtr, S-Bahn-Anschluss München-Allach in der Nähe. Schöne Badeseen ("Lußsee, Langwieder See") mit Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkt benachbarten Stadtteil München/ Allach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Maisonettewohnung (Komplettrenovierung Herbst 2021) zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ausgebautem Dachgeschoß in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1973 mit 8 Wohnungen. Top-Ausstattung : Zentralheizung, Energiespar/Schallschutzfenster, schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Großzügiges Wohnzimmer mit stylischem, gemauertem Kaminofen und offener Galerie in das ausgebaute DG. Vom Wohnzimmer Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne (Wiesen). Im DG sehr großes Studio mit Fenstern und davor Vorraum/Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Echtholzparkett in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in Bad und Küche. Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten. Einzelgarage in Garagenanlage direkt am Haus. Moderne, gut gepflegte Wohnung, bestens vermietet (Kaltmiete 1515 EUR), solventer und sehr zuverlässiger Mieter.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Echtholz-Parkett, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer als Design-Highlight, moderne Kunststofffenster, schöne Einbauküche mit allen Geräten, hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte. Balkon überdacht mit Fliesenbelag.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf. Die Wohnung ist sehr gut und solvent vermietet, Mieter will langfristig im Objekt bleiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!