Von Privat: Sonnige und ruhige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Alt-Perlach

Der im Südosten von München gelegene Stadtteil Alt-Perlach ist auf Grund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr angenehm. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt, auf den Mittleren Ring oder auf die nah angrenzenden Autobahnanschlüsse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, die S7-Haltestelle Perlach ist direkt gegenüber, die U5-Haltestelle Therese-Giehse-Allee innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft im Zentrum am Pflanzeltplatz mit seinem historischen Stadtkern und im Perlacher Einkaufszentrum (PEP).
Kindergärten und Schulen (Europäische Schule) sowie medizinische Versorgung stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der naheliegende Ostpark, der schnell erreichbare Perlacher Forst sowie diverse Sportanlagen (u.a. Eisstadion) und das Michaeli-Bad an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ruhige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (keine weiteren Wohneinheiten im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1. OG + 2. OG + 3. OG), das 1991 in Massivbauweise errichtet wurde.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut und bietet mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer vollausgestatteten Küche genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung überzeugt ebenfalls durch die hellen Wohnräume (Süd- und West-Ausrichtung) und die ruhige Lage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer TG-Einzelstellplatz.
Eine Gemeinschaftsanlage bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kein Lift vorhanden (niedrige Nebenkosten)
- Die Tiefgarage verfügt ausschließlich über bequem zu befahrene Einzellstellplätze
- Auf den Freiflächen des Anwesens befinden sich zusätzlich kleinere Spielanalagen
- Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch im Keller ausreichend vorhanden und gut zu erreichen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich entweder als Kapitalanlage (die Wohnung wird durch eine freundliche, junge 3-köpfige Familie bewohnt) oder zum Selbstbezug.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!