***Von Privat*** Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund der hervorragenden Infrastruktur wachsender Beliebtheit.
Das Wohngebäude liegt absolut zentral und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus.
Die S-Bahn-Haltestelle "Berg am Laim" ist fußläufig in nur 5 Minuten entfernt und die Tram 19 ist etwa 7 Gehminuten entfernt. Verschiedene Buslinien bieten weitere flexible Transportmöglichkeiten. Die Autobahn A94 und A8 sind jeweils in kurzer Fahrdistanz erreichbar, etwa 4 bzw. 8 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u. a. mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Kindergärten und Schulen können Sie allesamt fußläufig erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt befindet sich in einem einzigartigen Wohnquartier, das sich durch seine herausragende Architektur von der gewöhnlichen Masse abhebt. Dieses Quartier, mit seinen vielen Grünflächen und einer Gemeinschaftsdachterrasse ist ausgestattet mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 2 vollwertigen Bädern überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und modernem Design.
Beim betreten der Wohnung erleben Sie einen ausladenden Flur mit eingebauter Garderobe. Von dort aus erfolgt auch der direkte Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluß.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, hier sorgen die hohen Decken von 2,82 Metern für ein beeindruckendes Raumgefühl. Durch die großen Fensterflächen und die bodentiefen Terrassentüren mit maßgefertigte Plisees erstrahlt die Wohnung besonders lichtdurchflutet.

Die großzügige moderne und offene maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Geräten von Miele und einem Induktionskochfeld ausgestattet.

Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum Garten und die Terrasse. Ferner gelangt man auch über ein Gartentor im vorderen Bereich in den Privatgarten der Süd-West ausgerichtet ist.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Hochwertiger Eichenparkettboden
-Fußbodenheizung in allen Zimmern, jeweils einzeln steuerbar
-Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
-Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische blickdichte Sonnenschutz Rollos in allen Zimmern
-Offene Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-Raumhöhe 2,82 m
-Videogegensprechanlage
-Einbauschränke in den Schlafräumen
-Diele mit Einbauten
-Privater Garten mit Sonnenterrasse
-Geräumiges Kellerabteil
-Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
-Gemeinschafts Fahrradraum
-Separater Raum für Kinderwägen
-Separater Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!