Wohnen auf 2 Etagen direkt am Perlacher Forst!

Harlaching besteht unter anderem aus einem noblen alten Villenviertel mit Gartenstadtcharakter und hochwertigen Neubauten. Einheimische und Gäste "pilgern" nach Harchlaching wegen der wunderschönen Isarauen und dem Tierpark Hellabrunn.

Sehenswert ist das schöne Villenviertel mit Gartenstadtcharakter in Alt-Harlaching und Menterschwaige, das westlich der Grünwalder Straße bis zur Stadtgrenze verläuft. Wegen seiner exponierten Lage am Isarhochufer hat diese Gegend einen sehr hohen Stellenwert in München.

Die Isaranlagen im Westen haben zusammen mit dem Tierpark Hellabrunn und dem Perlacher Forst eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung.

Auch in die Münchner Innenstadt gelangen sie schnell. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 20 Minuten den Marienplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 gebauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt. Demnächst werden die Fenster getauscht, dies wurde bereits durch eine Sonderumlage bezahlt.

Das viele ,Grün’ auf den Gemeinschaftsflächen der Wohnhäuser und der naheliegende Perlacher Forst sorgen für eine sehr ruhige, natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 105m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster, einem Bad und einem Hobbyraum mit weiterem Bad und zusätzlichem Eingang.

Von der Diele aus, mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangen Sie in den ca. 37m² großen Wohn- und Essbereich.Hier befindet sich auch der Zugang über eine kleine Treppe zum Hobbyraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, dieser bildet das Verbindungsstück von Schlafzimmer, Küche und Bad mit dem Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Untergeschoss, werden durch eine Fußbodenheizung beheizt..
Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Zu den beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen Sie jeweils über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Sie sind nach Süd-Westen ausgerichtet, somit steht einem Sonnenbad nichts im Wege.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, welcher sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Er grenzt direkt an ein 2. Bad und einem Zugang ins Treppenhaus.

Ein Tiefgarageneinzellstellplatz muss bei Erwerb mit erworben werden. Zzgl. 25.000€ (Gesamtkaufpreis: 645.000€)


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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