Wohnvergnügen der Extraklasse: Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Sendlinger Bestlage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er Zone nur einen Katzensprung vom Harras entfernt und das in einer lebendigen und gut etablierten Nachbarschaft im Herzen von München. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen erholsame Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden und von einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. Der Harras ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad kann man in ca. 20 Minuten den Münchner Marienplatz erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Harras ist ca. sechs Gehminuten entfernt, von der die S-Bahn-Linie S7, die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche Buslinien abfahren. Der Münchner Flughafen ist ca. 40 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Sendling

Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein exklusives Wohnvergnügen. Auf großzügigen ca. 80,56 m² wartet ein Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung 2024 hochwertig saniert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten. Bei Betreten der Wohnung wird sofort klar, hier handelt es sich um eine helle, ideal aufgeteilte Immobilie. In der Diele, welche mit einem hochwertigen Fliesenboden und modernen Deckenspots ausgestattet ist, findet sich eine große, separate Garderobe mit einer praktischen Abstellkammer. Die Diele verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden ist das strahlende Zentrum der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, der einen traumhaften Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Hier lässt es sich entspannen und der neue Eigentümer kann die Seele im Grünen baumeln lassen. Neben dem Wohnzimmer stehen zusätzlich zwei großzügige Räume zur Verfügung (einer mit ca. 13 m² und der andere mit etwa 7 m² Größe), die reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Kaufpreis enthalten ist ein hochwertiger Eck-Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer beeindruckt mit seiner zeitlosen und modernen Gestaltung, die es zu einem absoluten Hingucker macht. Zudem bietet es einen zusätzlichen Platz für die eigene Waschmaschine. Praktischerweise befindet sich das WC in einer separaten Räumlichkeit, sodass eine diskrete und getrennte Nutzung ermöglicht wird. Das attraktive Wohnungsangebot wird durch eine bereits im Kaufpreis enthaltene, neue und vollständig mit NEFF-Elektrogeräten ausgestattete Küche abgerundet, die den zukünftigen Bewohnern sofortiges Kochvergnügen und kulinarische Freiheit bietet. Mit dieser hochwertigen Küchenausstattung ist die Wohnung bereit für ein komfortables und genussvolles Wohnen von Anfang an. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert, ebenso wie die Elektrik, die nun mit FI-Schutzschaltern ausgestattet ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem abschließbaren Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage (Duplex oben).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Diele
- Bädern und Küche - Badezimmer mit separatem WC - separates Kellerabteil - Fahrradraum im Keller - Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Trockenraum - Autowaschplatz in der Garage - Abstellmöglichkeit für Motorräder in der Garage - Tiefgaragen-Duplexparker (oben)
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.