3-Zimmer Wohnung - Neuperlach Zentrum - ruhige Anlage in unmittelbarer U-Bahn Nähe

• U-Bahn und Bushaltestelle Neuperlach Zentrum in unmittelbarer Nähe.
• Mit der U-Bahn in 15 Min. bis zum Stachus
• Gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen und Wald zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.

• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage)
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, Esszimmer und Küche mit großer Fensterfront Richtung Westen
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer

Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €)

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnung, es gab folgende Umbaumaßnahmen:

• Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Wärmedämmung und Schallschutz im Jahr 2006
• Rollos im Jahr 2017
• Sicherheitstüre im Jahr 2016
• Einbauküche im Jahr 2016

Haus:

• Das Haus ist am Kabelanschluss der Firma PYUR, schnelles und günstiges Internet über Kabelglasfaser kann genutzt werden.
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschkeller
• 2011 Erneuerung der Aufzüge
• 2007 Fassadensanierung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Wichtig:

- Bitte bringen Sie zur Besichtigung entweder eine unverbindliche Zahlungsbereitschaft über Summe x ihres Kreditgebers mit, dafür werden noch keine Unterlagen der Immobilie benötigt, oder bringen Sie Nachweise über Ihre Eigenmittel mit z.B. aktuelle Kontoauszüge, Depotauszüge oder ähnliches.

Ohne diese Nachweise macht eine Besichtigung leider keinen Sinn.
Ihre Preisvorstellung sollte der aktuellen Marktlage entsprechen.

Der Käufer Beauftragt den Notar.

Die Einhaltung der obigen Vorgehensweise erspart beiden Seiten viel Zeit.

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