Wohnen am Park! Bezugsfreie 3-Zimmmer-Wohnung mit guter Erreichbarkeit von Tram- und S-Bahn

Rund um Europas ehemals größten Güter- und Rangierbahnhof liegt einer der ältesten Münchner Stadtteile: Laim. In Münchens Wildem Westen, zwischen der Schwanthalerhöhe und Pasing, erstreckt sich der Stadtteil auf ca. 530 Hektar. Im Norden trennt die Landsbergerstraße Laim von Nymphenburg, und im Süden verläuft die Autobahn A96. An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießen die Laimer eine schnelle und regelmäßige Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt oder ins Umland (ca. neun Minuten bis zum Marienplatz). Innerhalb des Stadtteils sorgen mehrere S-Bahn-Stationen, zwei Trambahnen und diverse Buslinien für eine gute Vernetzung mit den anderen Stadtteilen. Das traditionsreiche Arbeiterviertel Laim hat sich in den letzten Jahren zu einer mittelständischen Familiensiedlung entwickelt. Wer Ruhe sucht, wird sie in den Nebenstraßen rund um den Laimer Platz, rechts und links von der Fürstenrieder Straße finden. Einfamilien- und Reihenhäuser dominieren das Stadtteilbild ebenso wie mehrgeschossige Wohnblocks - hauptsächlich ehemalige Eisenbahnsiedlungen -, aber auch klassischer Altbau verleiht dem Viertel Großstadtcharme. Mitten durch Laim zieht sich die Fürstenrieder Straße: Eine der Hauptverkehrsadern Münchens. Die belebte Geschäftsstraße bietet ein buntes großstädtisches Treiben mit Einzelhändlern, Dienstleistern und Discountern aller Art.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Laim

Die moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde im Jahr 1967 in bewährter Ziegelbauweise und in zentraler Wohnlage von Laim errichtet. Die Wohnanlage ohne Gewerbeeinheiten wird laufend instandgehalten und zuletzt aufwändig modernisiert. Sie präsentiert sich, sowie auch die Wohnung, in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentumswohnung erreicht man bequem über den im letzten Jahr erneuerten Lift oder über das helle Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre im 1. Obergeschoss betritt man die praktische Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine praktische Abstellkammer z.B. als erweiterte Garderobe oder zum Abstellen von Staubsauger und Bügelbrett. Die Küche ist separat vom Wohnraum und ist mit einem Fenster ausgestattet. Einbauten werden keine mit verkauft. Sie lässt sich jedoch perfekt möblieren und bietet sogar Platz für eine kleine Frühstücksecke. Auch auf der Westseite liegen die beiden Schlafzimmer, welche mit einem neuwertigen Laminatboden versehen wurden. Durch die idealen Raumgrößen findet alles seinen Platz. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und schließt daran an. Es ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der Ostseite und bietet durch den rechteckigen Zuschnitt ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. So lässt sich leicht der Essplatz integrieren. Durch eine große Fensterfront über die volle Breite strömt viel Tageslicht in der ersten Tageshälfte in den Raum. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den großzügigen Ostbalkon. Durch die passable Tiefe ist dieser sehr gut nutzbar und durch die Überdachung kann er viele Monate im Jahr genutzt werden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

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