Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon

Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der Wochenmarkt Berg am Laim befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsburg mit der Linie U2, die S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim mit den Linien S2/ S4/ S6 und der Straßenbahnlinie 21 und die Trambahn-Haltestelle Baumkirchner Straße mit der Linie 19 sind fußläufig zu erreichen und bieten kurztaktige Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad sowie die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Berg am Laim

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Ein Lift ist vorhanden. In der Wohnung stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich, welcher über eine praktische Nische für eine Garderobe verfügt, erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen. Das Gäste-WC wurde bereist renoviert und ist mit weißen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, lädt im Sommer zum Sonnen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro lassen sich aufgrund Ihres Zuschnittes ideal möblieren. Das Badezimmer, welches derzeit über das Schlafzimmer begehbar ist, ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Speicherabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage. Die Wohnung samt TG-Stellplatz ist seit dem 01.03.2019 unbefristet zu netto 1.460,00 EUR/ mtl. 190,00 EUR Nebenkosten vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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