Neubau zum Sofortbezug! Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen im Effizienzhaus 55

Die Neubauimmobilie liegt in Moosach, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist von Ein-/Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Der alt gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch seinen liebenswürdigen, kleinstädtischen Charakter aus. Die Infrastruktur ist in diesem Bereich enorm gewachsen, so dass Sie die Straßenbahn, die U-Bahn (U3), die S-Bahn (S1) und mehrere Buslinien in nur ca. 10 Gehminuten erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (insbesondere im Olympia Einkaufszentrum), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete Lerchenauer See, Allacher Forst, der Olympiapark und das Nymphenburger Schloss an, sowie Sportanlagen mit Tennis und Fußballplätzen. Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg bequem über die Dachauer Str. bzw. den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Lindau, Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Die Flughäfen München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Moosach

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven, frisch fertiggestellten Wohnanlage.

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und 6 Garagenstellplätzen (Parksystem), das gerade frisch fertiggestellt wurde. Die Wohnungen sind somit sofort bezugsfertig, sodass Sie Ihre Neubauimmobilie direkt nach dem Kauf genießen können.

Das Haus wurde auf einem 657 m² großen Grundstück im KFW55-Standard, in einer innovativen Holz-Beton-Hybridbauweise, errichtet. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die zu einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt. Diese Bauweise ermöglicht es, die Umwelt zu schonen und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken. Eine Luftwärmepumpe sorgt für das Heizen und Kühlen des Hauses. Mit dieser modernen Technologie haben Sie stets die optimale Raumtemperatur, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine ästhetische Optik.

Die 5 Maisonette-Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen (UG+EG oder OG+DG) und sind jeweils über das offene Treppenhaus durch eine eigene Haustür zugänglich. Begeistern wird Sie die hochwertige Ausstattung: Große Vollholz-Parkettdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. In den Bädern finden Sie exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug vor. Das verbaute KNX-Smart-Home-Bussystem ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung Ihrer Wohnung aus der Ferne, von der Beleuchtung bis hin zur Haustechnik. Fußbodenheizungen, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, uvm. sind selbstverständlich vorhanden (Details entnehmen Sie gerne der separaten Baubeschreibung).

Die bereits großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Maisonettewohnungen verfügen über viele zusätzliche Nutzflächen in der Souterrain- bzw. Galerieebene des Hauses, sodass Grundrisse mit Wohn-/Nutzflächen von 108 m² bis 137 m² verfügbar sind. Diese Neubauimmobilie bietet Ihnen somit garantiert genügend Platz, um sich Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innovative Hybrid-Bauweise (Holz-Beton)
- Grundwasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- KNX-Smart-Home-Bussystem
- hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

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