Renovierte und helle 3 Zimmerwohnung mit wunderbarem, Fernblick in ruhiger Lage - Großhadern!

81375 München

Kaufpreis
549.900,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,70 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ansprechpartner

Kerstin Kersten
Ungererstraße 75
80805 München

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
549.900,00 €
Quadratmeter-Preis
6.416,57 € / m²
Hausgeld
338,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.03.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W6904093
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013562
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2028-10-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt absolut ruhig im beliebten München- Hadern, wo es eine hervorragende Infrastruktur gibt. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil Hadern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Mit perfekter Infrastruktur erreicht man in nur ca. 200 m zum Beispiel das beliebte Einkaufszentrum Hardener Stern mit Geschäften jeder Art. Praktisch vor der Haustüre liegt die U-Bahnstation Haderner Stern (U6). Die Innenstand, den Marienplatz, erreicht man in ca. 14 Minuten ohne umzusteigen. Der Westpark ist zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Zum Klinikum Großhadern dauert die Fahrt lediglich ca. 3 Minuten und auch der Mittlerer Ring ist hervorragend erreichbar und damit die Anbindung in alle Richtungen Münchens, mit allen Autobahnanschlüssen. Auch die Autobahnen München Lindau und Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar und die Anbindung an den Flughafen ist mit 35 Autominuten ebenfalls bestens gewährleistet. Hadern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Guardinistraße, das regelmäßig einmal wöchentlich stattfindet, kann man verschiedene Produkte vorwiegend aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre kaufen. Entspannung und Freizeit bietet der nahegelegene Wald, der gut mit dem Fahrrad erreichbar ist. Joggen, Spazierengehen oder Radeln, hier ist alles möglich.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

München- Hadern

Diese top renovierte 3- Zimmer-Wohnung ist eingebettet in ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Man kann die Einheit bequem mit dem Lift im 5. Obergeschoss erreichen. Der perfekt durchdachte Grundriss sowie die wunderbare Ausrichtung nach Süd und West und der herrliche Fernblick auf die Bergkette sprechen ganz klar für diese wundervolle Einheit. Vom Flur aus gelangt man in den vorderen Bereich, rechter Hand in die zwei hochwertig renovierten Bäder mit Badewanne und Dusche. Linker Hand befindet sich das Gästezimmer. Am Ende des Flures ist das freundliche, großzügige Esszimmer, welches alle anderen Räumlichkeiten, wie zum Beispiel Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer miteinander praktisch verbindet. Auch die wunderbare West-Loggia schließt sich diesen Wohnungsbereich mit an. Zur Disposition steht zusätzlich noch das Inventar sowie die Einbauküche zur Verfügung und kann bei Interesse abgelöst werden. Die Wohnung wird frei übergeben. Ein Kellerabteil rundet das interessante Angebot ab. Gerne stehen wir jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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