Großzügig geschnittene Wohnung als solide Kapitalanlage!

Südlich im sechsten Stadtbezirk der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt wohnen über 40.000 Einwohner. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar inklusive des berühmten Flaucher-Strandes. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und sich so zu einem lebendigen Wohngebiet entwickelte. Aber es befindet sich hier auch die Großmarkthalle für Obst und Gemüse und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels. Sendling hat einen hohen Freizeitwert wie zum Beispiel am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten israelitischen Friedhof. Am Fuß des Neuhofener Bergs ist eine sieben Hektar große Grünanlage mit vielen Spielbereichen, dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmantes Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die besonders schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Über ein geräumiges Entrée, von dem sternförmig eine Küche mit vorgelagertem Balkon, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf einen zweiten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne ausgehen, gelangt man in die ca. 76,4 m² große Wohnung. Der schöne Wohnbereich ist durch seine großen Fenster und die gläserne Terrassentüre mit Austritt auf einen der beiden Balkone lichtdurchflutet und geeignet für eine großzügige Wohnraumgestaltung. Die gut durchdachte Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch ihre funktionale Küchenzeile und den Kochbereich lädt sie hervorragend zum längeren Verweilen ein. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gefliest. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welche alle für die Hausgemeinschaft nutzbar sind. Das Parken ist auf der Straße auch ohne Bewohnerausweis möglich. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Objekt inklusive Garage ist zu einer Kaltmieter von gesamt 1.215,00 EUR/ mtl. solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

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