Ohne Makler: naturnahes Reihenhaus München, Gartenschau: ruhig, grün, zentral, top Infrastruktur

Dieses Charmante Reihenhaus befindet sich im Münchner Osten in zentraler, aber dennoch ruhiger und naturnaher Lage. In unmittelbarer Nähe ist der Naturbereich "Gartenschau".
Dieses Hause verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des Lebens sind Fussläufig sehr gut erreichbar, wie auch Schulen.
Darüberhinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu U-Bahn/Bus hervorragend und ebenfalls fussläufig erreichbar.
Der mittlere Ring ist schnell erreichbar und der Autobahnring über die A8 Salzburg ebenso.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sofort bezugsfertiges Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen. Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und bietet großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm, einem Gartenbereich von ca. 104 qm sowie einer Kellerfläche von rund 63 qm (ist über Außentreppe vom Garten zugänglich) stehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Rückwärtige und sehr ruhig gelegene Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von rund 15 qm - ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien.

Größenangaben sind ca.-Angaben
Vorgarten: ~56 qm
Garten: ~48 qm
Keller: ~63 qm

Überdachte Terrasse: ~15 qm (0,5 = 7,5 qm)

Erdgeschoß:
Küche: ~11,5 qm
Wohnzimmer: ~29 qm
WC: ~1,2 qm
Gang: ~5 qm

Erstes Obergeschoß:
Zimmer Rechts: ~23 qm
Zimmer Links: ~11 qm
Flur: ~2,5 qm
Bad: ~3 qm

Dachgeschoß:
Vorplatz: ~3 qm
Raumhöhe über 2 Meter ~20 qm
Raumhöhe unter 2 Meter: ~11 qm

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Sicherheit:
• Elektrisch auf Schutzleiter modernisiert
• FI-Schutzschalter trennt bei Fehler sofort den Stromkreis
• Wasserleitungen enthalten keine Bleirohre

• Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
• Einbauküche
• Bad mit Eckbadewanne
• Hochwertige Massivholztüren aus Ahorn
• Alu-Fenster und Fensterläden sowie Jalousien
• Alu-Eingangs- und Terrassentüre
• Überdachte Terrasse
• 2 Gartenhäuschen
• Außengrill und Feuerschale

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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