Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Direkt am Luise-Kieselbach-Platz
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.

Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.

Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.



2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
Energetische Gebäudesanierung Fassade
Energetische Gebäudesanierung Dach
Gesamte Hauselektrik erneuert
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
Gesamtsanierungskosten über 340.000 €

Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.

Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse
- Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.

Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.

Besichtigunge­n können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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