Parkblick vorne, Garten-Idyll hinten: Freistehendes Haus provisionsfrei in Bestlage Neu-Harlaching

Lage, Lage, Lage – Ihr Logenplatz im Grünen: Dieses charmante Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Neu-Harlaching. Das Besondere: Nur eine schmale Anliegerstraße trennt Ihr Grundstück vom gegenüberliegenden Park.

Vorne: Ein freier, entspannender Blick direkt in die Parkanlage (inkl. Spielplatz).
Hinten: Ihr privater, großer Garten mit altem Baumbestand und weitem Blick in die gepflegten Nachbargärten. Hier wohnen Sie buchstäblich „zwischen zwei Grünoasen“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wo München besonders grün ist: Direkt gegenüber einer Parkanlage und nur wenige Schritte vom Perlacher Forst entfernt, wartet dieses freistehende Haus auf Ihre Ideen. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne aus jedem Fenster – ohne vis-à-vis Nachbarn an der Frontseite. Ein Paradies für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Verkauf von Privat – ohne Maklerprovision!

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus – Viel Raum für Ihre Träume:
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachzimmer) enorme Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus nach einer Kernsanierung, als wertbeständiges Anlageobjekt oder als Neubau. Dank des einfachen Bebauungsplans eignet sich das große Grundstück auch hervorragend für den Bau zweier hochwertiger Doppelhaushälften.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 75 m²
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 75 m² und Balkon
Dachgeschoss: als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
Keller: extra Platz für Stau- und Waschraum
Garten: 580 m² Grund – viel Platz für Terrasse, Pool oder Spielgeräte
Parken: 2 Garagen + 1 Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Infrastruktur & Freizeit:
U-Bahn: Nur 5 Gehminuten entfernt (in circa 10 Min. am Hauptbahnhof)
Natur: Der Perlacher Forst beginnt fast vor der Haustür
Alltag: Bäcker, Bank, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar

Wichtige Eckdaten für Käufer:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig (inkl. Kanalsanierung ca. 5.000 €). Die Wohnungen sind vermietet, die Mieter sind jedoch informiert und suchen nach neuem Wohnraum – ideal für eine zeitnahe Eigennutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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