Waldtrudering - Moderne Doppelhaushälfte

Der Münchner Stadtteil Waldtrudering gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Riemer See verfügt Waldtrudering über eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts in den Wald gebaute Waldtrudering hat den Charakter einer Gartenstadt bis in die heutige Zeit beibehalten.

Die Struktur in Waldtrudering ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen. Aber auch Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegen Wasserburger Landstraße reichlich vorhanden.

Die Anbindung an die City ist durch die beiden S-Bahn-Linien S4 und S6 vom Bahnhof Trudering und Bahnhof Gronsdorf gegeben. Der Nachtbus hat an der Phantasiestrasse eine eigene Haltestelle. Der Bahnhof Trudering verfügt darüber hinaus über einen U-Bahn Anschluss.
Die Autobahnauffahrt auf die Stadtumfahrung wird in wenigen Fahrminuten erreicht und sorgt somit für eine optimale Anbindung zum Flughafen oder in Richtung Seen und Berge.
Entfernung zur nächsten Haltestelle: ca. 100m
Entfernung zur S-Bahn: ca. 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schmucke DHH wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage, ideal für Familien.

Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront in Richtung Süden. Ein Holz-Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende.

Die Küche ist mit einer hochwertigen ALNO Einbauküche ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Hobbyraum im Kellergeschoss sind mit hellem Parkett ausgeführt. Die beiden Bäder mit Fußbodenheizung sind gefliest.

Das lichtdurchflutete Dachstudio ist ebenfalls mit hellem Parkett ausgeführt, und verfügt über ein Wannenbad.

Die charmante Terrasse wird über das Wohnzimmer erreicht und ist nicht einsehbar in Richtung Süden ausgerichtet. Praktischerweise hat die Terrasse auch einen Zugang zur Garage.

Die Immobilie ist real geteilt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Südterrasse
Parkett in allen Wohnräumen
Kaminofen im Wohnzimmer
Hochwertige ALNO Einbauküche
Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung
Dach-Studio mit separatem Tageslicht-Wannenbad
Ausgebauter Hobbyraum
Garage mit Zugang zur Terrasse (zzgl. 25.000€ Kauf)
Volldachschalung
Spengler Arbeiten in Kupfer
Fensterbänke außen und innen in Granit
Treppenhaus in Granit
Wasserleitungen in Edelstahl
Real geteiltes Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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