Ruhiges, modernes Stadthaus, mit großem, grünen Süd-Dachgarten

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in München Alt-Sendling. Die U Bahn Linie U3 U6 ist fussläufig in 5 min erreichbar und in nur 3 Stationen am Marienplatz. Unweit des Hauses befindet sich eine 24/7 Tankstelle, ein großer Edeka, ein Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie türkischer Supermarkt, Hofpfister und weitere Bäcker, Apotheke, Asia Läden, Eisdielen, diverse Bio Läden wie Vollkorner, Stemmerhof, um. Viele Restaurants, Bars, Garküchen runden das Angebot ab. Das Viertel besticht durch seine ruhige, familienfreundliche, fast dörfliche Struktur, trotzdem erreicht man alles "Wichtige" in ca 15 min. Nicht zu vergessen der Süden mit seinen wunderschönen Seen /Bergen ist vom Stadthaus nur gefühlt 2 Straßen weiter, da man die z.b. Garmischer Autobahn in nur 8 min mit eben nur 2 Staßen erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Senserstr. 3
81371 München

Das ruhige Stadthaus überzeugt durch einen hohen Wohnwert. Mit seinem EG + 3 Etagen findet jeder Bewohner seinen eigenen Raum zum zurückziehen, gestalten, entspannen. Momentan wird das Haus von 2 Parteien genutzt. Das EG ist als Apartment konzipiert, welches als Einliegerwohnung möbliert separat vermietet wurde, ist ca 65 qm gross und hat die selbe Ausstattung wie die obere Wohnung. Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang.

Die Haupteinheit hat 6,5 Zimmern, 2 Bädern, Gästetoilette, HW Raum, Büro oder Gast und eine Wohnküche. Das Wohnzimmer befindet sich auf dem Dach und verfügt über 4,5 Meter Fensterelemente zum fast vollständigen öffnen, welches Zutritt zum großen Süd-Dachgarten verschafft und damit ein Leben von innen und draussen perfekt in Szene setzt. Die Terrasse zweifellos ein Highlight, lädt ein zum Sonnenbaden, Grillen, mit Freunden sitzen und einfach die Seele, inmitten des hecktischen Stadtlebens, baumeln zu lassen.

Ausstattung:

3 x verglaste Fenster
Bodentiefe Fenster
Verschattungstüren vor Fenstertüren
4 Meter Fenster zum öffnen zur Dachterrasse
Vollwärmeschutz
Gewölbekeller ( unsaniert !! )
2 separate Eingänge
weitere Balkone, Terrassen
Dachgarten Südseite

Merbau Holz Böden
Handgemachte Zementfliesen
freistehende Badewanne
Design Waschtische / Armaturen
grosse EBK mit Küchenblock
Hauswirtschaftsraum
diverse Einbauten


weitere Infos gerne auch telefonisch ...

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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