Charmantes Stadthaus in München Ramersdorf

München-Ramersdorf gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Ostpark ist ideal für Spaziergänge. Die Anbindung ist hervorragend – sowohl zur Innenstadt als auch ins Voralpenland:
-U-Bahn: 900 m
-Bushaltestelle Berger-Kreuz-Str.: 50 m
-Edeka: 50 m
-Autobahn A 8: 900 m
-Gastronomie : Grieche, Italiener, Biergarten etc in der Nähe
-Eisstadion am Ostpark : 500 m
-Schwimmbad – Michaelibad: 950 m
-Marienplatz 5,1 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmantes Stadthaus mit großem Garten in München-Ramersdorf
Licht. Raum. Stil. – Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort
Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus verbindet großzügiges Wohnen mit architektonischem Charme und naturnahem Lebensgefühl – in schönster Lage, mitten in München-Ramersdorf. Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
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Eckdaten
•Baujahr: 1959
•Sanierung: umfassend 2001
•Wohnfläche: 153 m²
•Grundstück: 423 m²
•Zimmer: 6
•Bäder: 2
•Garage: Ja
•Keller: ca. 50 m² Nutzfläche

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
•Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten
•Gästetoilette


1. Obergeschoss:
•Drei Zimmer
•Großes Bad mit großer Eck-Badewanne und Dusche
•Zweites Bad mit Dusche
•Praktischer Abstellraum

Dachgeschoss:
•Zwei weitere Räume (z. B. als Büro oder Gästezimmer), nicht isoliert

Kellergeschoss:
•Heizungskeller / Werkstatt
•Waschküche
•Weitere Kellerräume mit Einbauschränken

Garten:
•Südterrasse
•Freisitz im 50er-Jahre-Stil

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
•Großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer
•Hochwertiger Dielenboden aus sibirischer Lärche im gesamten Haus
•Holzfenster mit schönen Messingbeschlägen
•Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten
•Großer Garten mit altem Baumbestand, Natursteinbrunnen und viel Privatsphäre
•Freisitz im 50er-Jahre-Stil mit runder Dachform

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!