Familien-Idyll in Pasing, tolles RMH mit Garten in absolut ruhiger Lage, 2 Terrassen, EBK!

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße an der südlichen Stadtgrenze von München im Ortsteil Pasing.

Obwohl es sich hier um eine ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße handelt, ist die Anbindung an den Individualverkehr hervorragend. Die S-Bahn-Stammstrecke bringt Sie rasch ins Münchner Zentrum, eine Linie führt direkt zum Flughafen.

Das nahegelegene Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Bei diesem RMH handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit wunderschönem eingewachsenem Garten. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit West-Terrasse mit Glasdach und Beschattung, eine Küche mit sehr schöner Einbauküche, welche im Haus verbleibt, eine geräumige Garderobe mit Schiebetüren sowie ein Gäste-WC.

IIm Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein sehr großzügiges barrierefreies Bad sowie als Highlight eine sehr gemütliche weitere Ost-Terrasse vor dem Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es ein sehr geräumiges helles Studio, ein weiteres Badezimmer sowie einen Speicherraum mit Dachschräge, der auch als weiteres Zimmer ausgestattet werden könnte.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-Kellerraum, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum/Waschkeller mit zusätzlich einer tollen Sauna und dritter Dusche. Das gesamte Kellergeschoß ist voll gefliest.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
RMH: 857.000 EUR
Einzelgarage: 25.000 EUR
Duplexstellplatz gegenüber: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 897.000 EUR

Für das Haus wurde ein professionelles Gutachten erstellt. In die Kaufpreisfindung wurde einegrechnet, dass der neue Besitzer das Haus nach eigenen Wünschen streichen muss und ggf. die noch vorhandenen Teppichböden ersetzen möchte. Der Eingangsbereich und sämtliche Treppen sind mit Marmor gefliest.
Entsprechende Handwerkerfirmen werden gern auf Wunsch vermittelt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das RMH ist voll unterkellert, hat eine Gas-Zentralheizung welche 2012 erneuert wurde mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzisolierglasfenster mit elektrischen Fensterläden. Das Bad im OG wurde ca. 2007 und das WC im EG ca. 2015 renoviert. Die Abdichtung der Terrasse im OG wurde 2018 neu abgedichtet. Die Verschattung auf dem Glasdach wurde ebenfalls erneuert. Es gibt eine elektrische Markise über der Terrasse mit flexiblen Seitenwänden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!