Sonniger XXL Parkgrund mit 1451m², SW-Lage, 2 Familienhaus

Das Haus liegt an einer Straße (30 Zone) ohne Durchgangsverkehr. Familienfreundliches Wohnen; großer Kinderspielplatz, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien. Eine gehobene Anwohnerstruktur mit exklusiver Wohnqualität eingebettet in waldreicher Umgebung und frischer Luft zum Atmen charakterisieren diesen Münchener Stadtteil! In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem Auto in das Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Ringstraßen und Autobahnanschlüsse schnell zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten sind es zum BAB-Kreuz München Ost. Auch eine schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist durch die ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle möglich. Nach einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten erreicht man den Truderinger Bahnhof und hat Anschluss an verschiedene S- und U-Bahn Linien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus wie. z. B. Ärzte, Banken, Post, Metzger etc. befinden sich in nächster Nähe. Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Zahlreiche Biergärten und Traditionsgastronomien laden zum geselligen Beisammensein ein. Der Truderinger Wald ist beliebt für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Riemer Badesee ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem absolut ruhigen und ganztägig sonnigem XXL SW-Grundstück steht diese Haus mit traumhafter Dachterrassen-Wohnung. Unverbaubar in alle Richtungen.
Die DT-Wohnung hat einen eigenen Zugang.
Der ursprüngliche Bungalow wurde 2005-2007 entkernt, gesamt aufgestockt und erweitert. Seinerzeit nach Stand der Technik in Niedrigenergiebauweise.
Garten mit angelegten Poolbereich, hunderten von Pflanzen, Sträuchern, Teich, Wasserstellen, Felsformationen.
Vogelgesang in allen Schlafräumen / Wohnräumen hörbar.
Besonderheit:
Der Poolbereich ist abgesenkt und mit schlesischem Sandstein eingefasst, daher von Mai bis Oktober windgeschützter Bade- und Sonnenbetrieb möglich mit Platz für großzügige Essplätze. Italienischer Travertinstein als Boden, der wasserdurchlässig ist.
Poolanlage mit moderner Aufbereitungstechnik und Gegenstromanlage. Tiefe von 1,5m statt 1,2m.
Von allen Wohn- und Schlafzimmern hat man einen unvergesslich schönen Weitblick in die Gartenanlage und dahinter auf das Truderinger Naturschutzgebiet. Direkter Zugang dorthin. 3Bäder und 1 Gäste-WC. 2 Carport und eine Garage.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Einbauküchen sowie Badmöbel inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Bitte vorher mit der Bank die Finanzierung abklären, wir sparen uns sehr viel Zeit.
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