Geräumige Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte – Das Raumwunder für die ganze Familie!

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt circa 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz-Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten sowie Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

München - Freimann

Das attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem Grundstück von rund 325 m² vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei autarke Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, deren Grundrisse flexibel modifizierbar sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss spiegelt sich die Grundrissgestaltung weitestgehend wieder, mit dem Unterschied, dass hier ein Zugang zum umlaufenden Balkon besteht. Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m² bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller beinhaltet neben einem Heizungsraum mit nachhaltiger Wasser-Wasser-Wärmepumpe auch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna. Ein weiteres Highlight ist der Jacuzzi im liebevoll gestalteten Garten, der durch ein gemütliches Gartenhaus mit Sitzmöglichkeit ergänzt wird. Ein Fahrzeug kann in der hauseigenen Garage sicher untergebracht werden. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die naturnahe und ruhige Lage in Kombination mit den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wärmepumpe

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