Kinderkrippe, bestens vermietet in München - Maxvorstadt

Zwischen Odeonsplatz und Stachus schließt sich die Maxvorstadt unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Westen erstreckt er sich bis nach Neuhausen. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens.
Zu den baulichen Highlights der Stadt gehören der Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor. Außerdem befinden sich hier neben etlichen Museen auch die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.
Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel in München.
Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die alle zum Verweilen einladen.
Wer gerne schwimmt, ist im Nordbad perfekt aufgehoben. Sport und Entspannung lassen sich hier sehr gut verbinden und kleine Badegäste können währenddessen ihren Spaß beim Planschen haben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Super Invest mit sehr guter Rendite

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein lukratives und sicheres Invest. Eine Kindertagesstätte/ Kinderkrippe in bester Lage im Schwabinger Innenhof.

Das Haus ist aus den 50er Jahren und wurde 2007 und 2010 renoviert.

Das Kellergeschoss umfasst 150 m² Fläche mit Personalräumen, Abstellraum, Heizraum und WC. Eine Treppe führt direkt in den Hof.

Das Erdgeschoss mit seinen 230 m² Fläche hält eine Küche, WC, Waschräume für die Kleinen, Garderobenraum und drei Gruppenräume bereit. Daran angeschlossen ist ein zauberhafter Innenhof.

Im Obergeschoss befinden sich ein Büro mit Dachterrasse und WC sowie 35 Schlafplätze für die kleinen Weltendecker. Hier führt eine Treppe direkt nach draußen.

Vor der Kita liegt ein geräumiger, eingezäunter Hof, in dem die Kinder sicher spielen können.

Der Mietvertrag mit dem gut geführten Betreiber wurde am 01.01.2022 geschlossen und endet am 31.12.2037. Die Kindertagesstätte ist wirtschaftlich von der WEG getrennt und eigenständig verantwortlich.

Zwei KFZ Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss