Modernisiertes 4,5-Zimmer-Reihenendhaus im Märchenviertel (Waldperlach)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in München Waldperlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, S-Bahn Neubiberg. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und viele Einkaufsmöglichkeiten in Fahrrad-Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Nixenweg 2B
81739 München

Das modernisierte Reihenendhaus kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden: im Obergeschoss 3 Zimmer und großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im EG Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC und Wohnzimmer mit großem offenen Kamin. Ein Highlight ist der große Dachraum - mit Dachgaube, der mittels neuer Klimaanlage geheizt und gekühlt werden kann. Weiterhin im Keller großer Hobbyraum (mit extra Eingangstür), sowie Platz für Wellness und Entspannung mit Sauna und einer weiteren Dusche. Heizung Gas-Brennwertgerät von 2021 mit neuer Funk-Raumsteuerung, weniger Stromkosten durch neue "Balkon"-Solarzellen mit 2,5 kWh Batterie-Speicher.

Kleiner Garten nach Süd-Westen, der Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.480 Euro (zzgl. NK wie Strom/Wasser/Heizung).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht