Gartenparadies für die ganze Familie in begehrter Lage
81247 München
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Das Viertel ist wegen seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Rarität mit Entwicklungspotential
Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Ausstattung
- Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
Alle Angaben ohne Gewähr.