Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in München - Feldmoching (Ludwigsfeld)

80995 München

Kaufpreis
879.000 €
Wohnfläche (ca.)
114,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
326,67 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Ansprechpartner

Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
879.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.710,53 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
326,67 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8235441
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010098
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2034-02-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000

Lagebeschreibung

Feldmoching wurde im 6. Jahrhundert als bajuwarische Siedlung gegründet., und somit ein Stadtteil mit einem bäuerlich geprägten Dorfkern.
Feldmoching hat durch die sogenannte „Drei-Seen-Platte“ landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten. Zu erwähnen sind hier der Feldmochinger See, der Fasanerie See und der Lerchenauer See.
Bis heute ist Feldmoching das „Dorf in der Stadt“ und der Stadtteil mit den meisten landwirtschaftlichen Betrieben. Sein ländlicher Charakter steht im Gegensatz zu den großstädtischen Wohnsiedlungen.

Das angebotene Reiheneckhaus befinden sich in einer ruhigen Siedlung in diesem begehrten Stadtteil.
Unweit vom Objekt entfernt befindet sich die Haltestelle der S1 und U2 „Feldmoching“, mit denen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen gelangen.
Die Autobahnanschlüsse A99, A92 und A9 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Feldmoching ist somit ein Stadtteil, der die Vorzüge der Stadt, aber auch die Erholung des Dorfes in Einklang bringt und damit perfekt für Familien geeignet ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit Weitblick - Platz für die Familie

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Lage:
Das Reihenhaus liegt in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung:

Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gemütliche Terrasse und Gartenfläche für entspannte Stunden im Freien. Hier haben Sie Weitblick und sind ungestört.
Drei geräumige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
Ein Badezimmer mit modernen Armaturen und Badewanne
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
Abstellraum bietet ausreichend Stauraum
Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren großen ausgebauten Raum vor sowie Kellerräume mit viel Stauraum und den Heizungsraum.
Energiesparende Heizungs- und Isolierungssysteme für niedrige Betriebskosten

Besondere Merkmale:
Das Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der Gartenbereich eine private Oase für Entspannung und Erholung bietet. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Die Gartengröße ist ca 150m“

Zusammenfassung:
Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Anbieter dieses Objekts

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Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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Alle Angaben ohne Gewähr.