Neubau einer herrschaftlichen Villa in München-Forstenried U3
81476 München
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.
In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.
Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna und Bad im Untergeschoss
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- Doppelgarage mit Gardemaß von ca 38 m² sowie elektrischem
Torantrieb mit Funkfernbedienung
- ca 735 m² großes Südgrundstück
- imposante Südterrasse
- herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
Alle Angaben ohne Gewähr.