Landwirtschafts, Rinderstall, Pferdeställen,sowie, 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik

-4 Mitarbeiterwohnungen
-1 großzügige Eigentümerwohnung
-Pferdeställe und komplette Infrastruktur für die Pferdehaltung
-Rinderstall

Kaufpreis
Grundstücke
Gesamtfläche:
7.395.669 m²
Preis:
50 CZK/m²
Grundstückspreis:
369.783.450 CZK
Gebäude und Infrastruktur
10.000.000 CZK
Gesamtkaufpreis
379.783.450 CZK
gerundet:
380.000.000 CZK
Finanzierung
Mögliche Anzahlung:
10 % = ca. 38 Mio. CZK
15 % = ca. 57 Mio. CZK

Gesamtfläche 739,57 ha
✅ 7.395.669 m² Grundbesitz
✅ LPIS-Flächen über 600 ha
✅ Ackerland, Grünland, Wald- und Wasserflächen
✅ Bestehender landwirtschaftlicher Betrieb
✅ Wirtschaftsgebäude und Stallanlagen vorhanden
✅ Mitarbeiterunterkunft vorhanden
✅ Historische Förderungen von über 11 Mio. CZK jährlich
✅ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen
✅ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik
✅ Sofortige Flächenübernahme möglich
✅ Strategische Lage nahe der deutschen Grenze
✅ Geeignet für Agrarunternehmen, Energieunternehmen, Investmentfonds, Family Offices und institutionelle Investoren
Weitere Unterlagen, Flurkarten, Luftbilder, Katasterdaten und Wirtschaftsinformationen werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

739,57 ha Landbesitz mit Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik
Exklusive Investitionsgelegenheit für Agrar-, Energie- und Infrastrukturinvestoren in Westböhmen
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches landwirtschaftliches und energetisches Investitionsobjekt mit einer Gesamtfläche von 739,57 Hektar (7.395.669 m²) in attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze.
Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großflächigem Landbesitz, bestehender landwirtschaftlicher Infrastruktur, laufenden Fördermöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der erneuerbaren Energien.
Außergewöhnliches Potenzial für erneuerbare Energien
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt im erheblichen Potenzial für Energieprojekte.
Entwicklungsmöglichkeiten
✅ Potenzial für die Errichtung von mindestens 3 Windkraftanlagen
✅ Potenzial für die Entwicklung einer Photovoltaikanlage auf mindestens 20 Hektar Fläche
✅ Langfristige zusätzliche Einnahmequellen durch erneuerbare Energien
✅ Kombination aus Landwirtschaft, Energieerzeugung und nachhaltiger Flächenwertsteigerung
Für Investoren bietet sich die seltene Gelegenheit, landwirtschaftliche Nutzung, Fördermittel und Energieprojekte innerhalb eines einzigen Großgrundbesitzes zu vereinen.
Flächenübersicht
Gesamtfläche
739,57 ha
entspricht
7.395.669 m²
Nutzung der Flächen
Landwirtschaftliche Nutzflächen (LPIS) über 600 ha
Umfangreiche Ackerflächen
Dauergrünland und Weideflächen
Waldflächen
Wasserflächen
Sonstige Nutzflächen
Hof- und Verkehrsflächen
Die Flächen eignen sich für:
Ackerbau
Weidewirtschaft
Ökologischen Landbau
Tierhaltung
Energieprojekte
Langfristige Kapitalanlage
Landwirtschaftlicher Betrieb
Der Betrieb wird als bestehende landwirtschaftliche Einheit verkauft.
Vorhandene Infrastruktur
Rinderstall
Stallanlagen
Ziegenstall
Heulager
Scheunen
Lagerhallen
Silageanlagen
Büro- und Verwaltungsräume
Mitarbeiterunterkunft
4 Mitarbeiterwohnungen
1 großzügige Eigentümerwohnung
Pferdeställe
Hof- und Verkehrsflächen
Feldwege
Betriebsflächen
Gebäude im Kaufpreis enthalten
Der Gebäudebestand wird mit einem Wert von:
10.000.000 CZK
angesetzt.
Förderungen
Die Flächen waren in den vergangenen Jahren Gegenstand verschiedener landwirtschaftlicher Förderprogramme.
Förderprogramme
BISS
Redistributive Zahlung
ANC
Eiweißpflanzenförderung
Ökologischer Landbau
AEO
Gesamtbetriebliche Öko-Prämie
Nachhaltigkeitsprogramme
Historische Förderzahlungen
Nach den vorliegenden Unterlagen wurden Förderungen in Höhe von:
7.086.550 CZK pro Jahr
4.240.627 CZK pro Jahr
erzielt.
Gesamt
über 11.300.000 CZK jährlich
Die tatsächlichen Förderbeträge richten sich nach der jeweiligen Bewirtschaftung, den geltenden Förderbedingungen und der künftig gemeldeten LPIS-Fläche.
Hofübergabe
Landwirtschaftliche Flächen können kurzfristig übernommen werden
Winterfuttervorräte vorhanden
Große Teile der Wirtschaftsgebäude können kurzfristig übergeben werden
Stallanlagen werden nach Vereinbarung schrittweise freigestellt
Landwirtschaftliche Nutzung kann ohne lange Übergangszeiten fortgeführt werden
Investitionsvorteile
Landwirtschaft
✔ Großflächiger zusammenhängender Grundbesitz
✔ Laufender landwirtschaftlicher Betrieb
✔ Förderfähige Flächen
✔ Ackerbau und Weidewirtschaft
✔ Ökologisches Bewirtschaftungspotenzial
Energie
✔ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen
✔ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik
✔ Zusätzliche langfristige Einnahmequellen
✔ Attraktives ESG-Investment
✔ Kombination von Landwirtschaft und Energieproduktion
Lage
✔ Westböhmen
✔ Nähe zur deutschen Grenze
✔ Gute Erreichbarkeit für deutsche Investoren
✔ Attraktive Region für Agrar- und Energieprojekte

Die Ackerland befindet sich auf der tschechischen Seite.

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