Büro-/Ladenfläche in München - Maxvorstadt zu vermieten

Das Objekt befindet sich in der Münchner Maxvorstadt in guter Lage in der Luisenstraße 1, ca. 20 Meter vom S-/U-Bahnzugang zum Hauptbahnhof entfernt. Zudem ist mit der Bushaltestelle (Linie 68) direkt vor der Türe sowie der Tram-Haltestelle 20 und 21 (Hauptbahnhof Nord) in einer Gehmi-nute Entfernung eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sichergestellt.

Luisenstr. 1
80333 München

Die angebotene Fläche wurde im Jahr 2019 grundlegend für eine Dienststelle der Landeshauptstadt München saniert. Im EG (Gesamtfläche ca. 186 m²) befindet sich der über eine Schiebetüre barrierefrei erreichbare, großzügige, mit an-sprechender LED-Beleuchtung und Einbau-Schaltermöbeln ausgestattete Verkaufsraum. An diesen schließt sich ein „Backoffice“ an. Die Fläche im 1.OG (insgesamt ca. 58 m²) ist über eine eigene Treppe erschlossen und bietet neben Herren- und Damentoilette eine Teeküche sowie einen Auf-enthaltsraum/Büro. Im 1.UG sind zwei Kellerräume (ca. 22 m² und ca. 5 m²) verfügbar.

Bemerkungen:
Die angebotene Fläche verfügt über
•Große Fensterfront und Außenbeleuchtung für gute Wahrnehmbarkeit
•Moderne Beleuchtungselemente (LED)
•Im Verkaufsraum (EG) sechs voll ausgestattete Ar-beitsplätze, Einbauschränke, modernes Theken-element, Vitrine
•DV-Verkabelung (CAT 7)
•Herren- und Damen WC im 1.OG
•Teeküche (mit Geschirrspüler, Zwei-Platten-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) im 1.OG
•Aufenthaltsraum/Büro im 1.OG (ein voll ausgestatte-ter Arbeitsplatz, Einbau-Personalspinde für bis zu 10 Personen)

Die Arbeitsplätze und Möbel müssen nicht übernommen und können bei Bedarf vom Vermieter ausgebaut werden.

ACHTUNG
Das angebotene Objekt wird im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens gegen Höchstgebot vermietet.
Weitere Informationen zum Objekt und zum Bewerbungsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter:
immo-muenchen.de

Impressum:
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Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
E-Mail: kommunalreferat@muenchen.de

Vertretungsberechtigter: Oberbürgermeister Dominik Krause

Körperschaft des öffentlichen Rechts
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 524 000

Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern

Zuständige Dienststelle und verantwortlich für den Inhalt:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Vertretungsberechtigte: Edwin Grodeke

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