Gute Wohn- und Geschäftslage - Wohn- und Gaststättengebäude als Investitionsanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gaststätte. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 193 m² und einer Nutzfläche von 293 m². Es umfasst außerdem fünf Garagen, die im Jahre 1939 erbaut wurden, während die Garagen in den Jahren 1959 und 1967 hinzugefügt wurden.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der bestehende Bau des Wohn- und Geschäftshauses ist klein und wirtschaftlich veraltet, was nur einen kleinen Teil der potenziellen Geschossfläche ausnutzt. Es besteht eine erhebliche Baurechtsreserve auf dem Grundstück, für das im Jahr 2021 eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus eingeholt wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.300.000,00 EUR.

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