München Sendling nähe Wiesn Gewerbefläche Toplage–Büro/Praxis/Laden/Galerie-EG ca138 qm-3,40m Raumh.

- Hervorragende Anbindung:

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ca. 1 bis 2min. entfernt
_ durch nahegelegene U-Bahnstationen, zweite Bushaltestelle


- Autobahnanbindung: ca. 10-18 Min.
- Flughafen: ca. 35 Min. ohne Stau
- Bahnhof: ca. 15 Min.


Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:

- Aldi, ca. 3 min.
- Metzger, ça. unter 1 min.
- Traditioneller Biergarten, ça. 1 bis 2 min.
- Oktoberfest, ca. 10 bis 12 min. Fußweg
- Apotheke im Gebäude
- Allgemeinmediziner im Wohngebäude
- Post im Gebäude
- Friseur im Gebäude
- Sushi Restaurants im Wohngebäude-
_ Döner 1 bis 2 Minuten
- Fitness Damen 2 Minuten
- Fitness gemischt ca. 7 Minuten
- Tierarzt ca. 4 Minuten
_ Stemmerhof, Traditionelles Treffen zum Essen, Trinken, einkaufen, Theater

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitige Gewerbefläche im EG, in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie -
Herzog-Ernst-Platz, München, nähe Oktoberfestwiese

Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m

Provisionsfrei, sofort verfügbar


*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:

Ideal:

als Laden, Praxis, Kanzlei, Architektur, Studio, Galerie, Büro bietet diese Immobilie

ca. 138 qm Bürofläche im EG mit großzügigen Raumhöhe von bis ca. 3,40 m.
Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken


Diese beeindruckende Fläche:

liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz
nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.


- Schaufensterfront ca. 5.70 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Zusätzliches WC-Anlage

die Flächen sind derzeit mit Rigipswänden auf mehrere Räume aufgeteilt,
diese sind jederzeit entfernbar.

*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen, Granit

Erdgeschoss:
zwei Eingänge
zum Innenhof auch eine Türe

- Nebenkosten pro Monat je qm ca. 3,67€

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:

- Schaufensterfront ca. 5.70 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Zusätzliches WC-Anlage

*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen, Granit




Optional: zu erwerben

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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