Solides Arbeiten in ansprechendem Bürokomplex

Bus/ Tram ca. 300 m

S-Bahn ca. 1,2 km

U-Bahn ca. 190 m

Hauptbahnhof ca. 1,2 km

Flughafen ca. 40 km

Autobahn ca. 6 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Das Objekt befindet sich nahe des Stiglmaierplatzes am nördlichen Innenstadtbereich. Der Mittlere Ring erschließt in maximal 10 Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene gastronomische Einrichtungen und Anschlüsse an den ÖPNV liegen in unmittelbarer Lauflage. Mit einem Fußweg von 50m gelangt man zur U-Bahn-Station „Stiglmaierplatz“, welche nach drei Haltestellen den Hauptbahnhof erreicht. Der Stachus liegt nur fünf Autominuten entfernt. Der Mittlere Ring führt schnell zu den Autobahnen A9, A94, A995, A95, A96 und A8, die zwischen sechs und neun Kilometer entfernt sind. Der Hauptbahnhof ist in einem Kilometer Entfernung gelegen, der Flughafen in 40 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ein-bis zweihüftig gebaute Haus verfügt über 21 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 7.900 m² Fläche und sieben Geschosse. Zwei Eingangsbereiche (Haupteingang über die Nymphenburger Straße 14, Nebeneingang über die Sandstraße 26) erschließen sowohl mit Aufzügen also auch mit einem Treppenhaus alle Etagen. Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert. Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz. Stellplätze stehen neben Lagerflächen in der eigenen Tiefgarage im Haus und wenige Gehminuten in der Nachbarschaft (Sandstraße 7-9) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Kühlung

Sonnenschutz

Kabelführung

IT-Verkabelung

Decke

Beleuchtung

Bodenbelag

Türen

Wände

Raumstruktur

Raumhöhe

Raumtiefe

Achsraster

Aufzug

Erschließung

Zertifizierung

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.