Steidle Architektur vom Feinsten mit Eisbachambiente

Bus ca. 140 m

U-Bahn ca. 550 m

Hauptbahnhof ca. 2,4 km

Flughafen ca. 29,6 km

Autobahn ca. 5,1 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Die angebotene Bürofläche liegt an der Prinzregentenstraße direkt gegenüber dem Haus der Kunst und der bekannten und beliebten Eisbachwelle. In einem Zeitalter kurzer Verkehrswege imponiert diese Lage durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Der U-Bahnhof Lehel (Linien U4 und U5) liegt nur wenige Meter entfernt. Über die Isar-Tangente oder den Mittleren Ring erreichen Sie alle verkehrsrelevanten Schnellstraßen und Bundesautobahnen in nur wenigen Fahrminuten. Auch den Englischen Garten und den Hofgarten der Residenz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sowie die belebte Münchner Altstadt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Open Space Büro liegt im Souterrain des "Alexander-Wacker-Haus" an der Prinzregentenstraße 22. Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble wurde 1997 fertig gestellt und liegt äußerst urban zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz. Das im postmodernen Bauhausstil designte Bürogebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache, sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses bilden die beiden freigelegten, durch den Innenhof fließenden Stadtbäche, die unterirdisch durch das Gebäude in den Englischen Garten abfließen.

Baujahr: 1996

Modernisierung: 2023

hochwertiger Eichenparkettboden

neue Teeküche mit Marmorplatte

WC-Anlagen

große Terrasse

Bodentanks

Lagerraum

elektronische Schließanlage

Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen inkl. Tiefgarage

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.