Baloon: Frische Büros mit Weitblick in Haidhausen

Bus ca. 60 m

Tram ca. 950 m

S-Bahn ca. 1,3 km

U-Bahn ca. 850 m

Hauptbahnhof ca. 4,4 km

Flughafen ca. 33 km

Autobahn ca. 4 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Im Münchner Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Baloon seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt

somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschließungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl.

Fensterbankkanal

Pendelleuchten

Lüftung in den Hauptnutzflächen

in den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden

in der Teeküche sowie in allen Büros sind schallabsorbierende Kühlsegel vorhanden

innenliegender Blendschutz sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz

flexible Raumaufteilung

ca. 3 m Raumhöhe

Teeküche

Personenaufzug

Duschen mit Umkleiden im UG vorhanden

Baujahr 1981

Sanierung 2019

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.

Energieausweis liegt noch nicht vor.