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Baloon: Frische Büros mit Weitblick in Haidhausen

81669 München

Miete
21,00 € / m²
teilbar ab
559,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ansprechpartner

Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²
4,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
21,00 € / Monat
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Bürofläche
1.246,00 m²
teilbar ab
559,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7179905
Anbieter-Objekt-Nr.
2183#oeuyYP
Personenaufzug

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019

Lagebeschreibung

Bus ca. 60 m

Tram ca. 950 m

S-Bahn ca. 1,3 km

U-Bahn ca. 850 m

Hauptbahnhof ca. 4,4 km

Flughafen ca. 33 km

Autobahn ca. 4 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Im Münchner Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Baloon seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt

somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschließungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl.

Ausstattung

Fensterbankkanal

Pendelleuchten

Lüftung in den Hauptnutzflächen

in den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden

in der Teeküche sowie in allen Büros sind schallabsorbierende Kühlsegel vorhanden

innenliegender Blendschutz sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz

flexible Raumaufteilung

ca. 3 m Raumhöhe

Teeküche

Personenaufzug

Duschen mit Umkleiden im UG vorhanden

Baujahr 1981

Sanierung 2019

Sonstige Angaben

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Anbieter dieses Objekts

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Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München

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Alle Angaben ohne Gewähr.