CENTRAL TOWER: Bergblick an der Stammstrecke

Bus/ Tram ca. 0,2 km

S-Bahn ca. 0,2 m

U-Bahn ca. 2,5 km

Hauptbahnhof ca. 2 km

Flughafen ca. 37 km

Autobahn ca. 4 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Die S-Bahn-Haltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche nach nur zwei Haltestellen den Hauptbahnhof erreicht, liegt in nur 200m Entfernung. Der Stachus ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrten zu den Autobahnen A9, A94, A95, A96 und A8, die zwischen vier und acht Kilometer entfernt sind, sind bequem zu erlangen. Zum Hauptbahnhof sind es nur drei Kilometer und mit der nahegelegene S-Bahn-Linie schnell zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 40 km entfernt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das von dem Münchner Architekten Heinz A. Musil entworfene Landmark Building wurde zwischen 2000 und 2003 errichtet und stellt mit seinen 22 Büroetagen in dem 85 m hohen Tower und dem angrenzenden, sechsgeschossigen Flachbau (Plaza) einen außergewöhnlichen Blickfang im Münchner Westend dar. An der zentralen Bahnlinie (S-Bahn-Stammstrecke) und am Mittleren Ring gelegen, ist es werbewirksam weithin sichtbar und den vielen Reisenden in Auto, Bus und Bahn bekannt. Der Tower verfügt über ein Untergeschoss, das Plaza über zwei. Hier befinden sich großzügige Lagerräume sowie die hauseigene Tiefgarage. Die transparente Doppelfassade sowie Naturgranitplatten im Plaza verleihen dem Gebäude einen urbanen Charakter. Die moderne und großzügige Lobby mit der zweigeschossigen Empfangshalle inkl. Pförtnerdienst, die die beiden Gebäudeteile als Haupterschließungskern miteinander verbindet, geht in die Entrées der einzelnen Etagen über und vermittelt dem Besucher ein imposantes Gefühl. Drei Lichthöfe im Inneren des Plaza sorgen für luftige Freiräume und eine helle Atmosphäre. Die Grundrisse sind flexibel zu gestalten und bieten sich sowohl für Open-Space- als auch Einzelbürolösungen an. Bodentiefe Fenster im Tower, regelbare Kühldecken, BAP-gerechte Langfeldleuchten und edle Materialien bieten ein angenehmes Arbeitsklima verbunden mit einem beeindruckenden Blick über München und die Alpen ab der 7. Etage. Im Erdgeschoss des Plaza-Gebäudes ist ein Edeka-Supermarkt inkl. Bäcker, der die Nahversorgung der Mieter sicherstellt. Im Umfeld gibt es zahlreiche weitere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.

Aufzüge: 7

Treppenhäuser: 4

Verkabelungsort: Hohlraumboden mit Bodentanks

Klimatisierung: Kühldecken natürliche Be- und Entlüftung

Sonnenschutz: Tower: elektrisch, in der Doppelfassade integriert, Plaza: elektrisch, außen liegend

Beleuchtung: BAP-gerechte Langfeldleuchten

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.