Industrieller Chic trifft urbane Ruhe: Rückgebäude in der Maxvorstadt

Bus ca. 300 m

S-Bahn ca. 2,0 km

U-Bahn ca. 400 m

Hauptbahnhof ca. 2,0 km

Flughafen ca. 30 km

Autobahn ca. 3,8 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%



Die Theresienstraße 10 liegt im Herzen der Maxvorstadt, einem der gefragtesten und dynamischsten Viertel Münchens. Der Standort besticht durch die zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt, zu den beiden Universitäten LMU und TUM sowie zum Englischen Garten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das lebendige Umfeld abrunden. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, das S-Bahn-Netz und an die Autobahn A9 sind alle wichtigen Ziele in und um München schnell erreichbar - bis hin zum Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das viergeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1963 bietet ca. 1.891 m² Büroflächen, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoss. Die modernen und hellen Büros überzeugen mit großen Fensterfronten, indirekter Beleuchtung und Akustikpaneelen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden die Etagen.

Besonderes Plus: Die nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und kurzfristig bezugsbereit.



Das gesamte Gebäue - eine Einheit , viele Möglichkeiten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen einer Gesamtanmietung. So profitieren zukünftige Nutzer von maximaler Gestaltungsfreiheit, effizienter Flächennutzung und der Möglichkeit, ein eigenständiges und repräsentatives Firmenumfeld zu schaffen - ganz ohne Kompromisse.

indirekte Beleuchtung

große Fensterfronten

Personenaufzug

flexible Raumaufteilung

Akustikpaneele

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis liegt vor.