Exklusiv-Mandat, Loftflächen im Erdgeschoß in Nordschwabing

Tram 12&23 ca. 700 m

U-Bahn U6 ca. 750 m

Hauptbahnhof ca. 4,5 km

Flughafen ca. 25 km

Autobahn ca. 1 km

Gewerbesteuerhebesatz 490%

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einst Bohème-Viertel, heute attraktiver Arbeitsort und renommierter Bürostandort für viele internationale Unternehmen: Microsoft, Amazon, GE Healthcare, ORR und viele mehr sind hier zuhause. Dabei bietet die Parkstadt Schwabing mit einer gelungenen Mischung aus Büros, Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten ein perfektes Umfeld für moderne Unternehmen und ihre Angestellten. Die Parkstadt ist ein Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten einzigartig verbindet. Dieser Bürostandort zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Natürlich sind die Twin Yards selbst modern – und zertifiziert nachhaltig. Die attraktiven Innenhöfe sind dabei namensgebend und prägend. Die Büroflächen bieten eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsqualität durch zahlreiche Features. Empfangen Sie Ihre Kunden in dem einladenden Eingangsbereich mit dem freundlichen Empfangsservice.

Repräsentativer Empfangsbereich mit Cafeteria

Großzügige Dachterrassen

Attraktive Innenhöfe

Akustisch wirksame Heiz- und Kühlsegel

abgependelte Beleuchtung

Individuell zu öffnende Fenster mit Dreifachverglasung

Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Hohlraumboden mit Parkett

Glaswände und -türen

Raumhöhe ca. 3,15 m im EG

Flexible und effiziente Raumaufteilung

Stellplätze für Fahrräder und Autos (168 in der Tiefgarage und 5 außen)

Lademöglichkeiten für E-Autos über Gestattungsvertrasg der SWM

Allgemein-Duschen vorhanden

PV-Anlage 2025 geplant

Zertifizierung DGNB-Platin

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.